施政報告放寬9成按揭助首置　吳永順：非長遠解決倡增土地供應

港府新一份《施政報告》提出，首次置業人士申請最高九成按揭貸款的樓價上限，由400萬元放寬至800萬元，措施引起爭議。前土地供應專責小組成員吳永順直指，問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」，憂樓市逆轉，置業者需承擔很大風險。中原集團主席施永青則不認為措施是「托市」，而是趁機更新過時的按揭政策。

前土地供應專責小組成員吳永順今午出席港台節目《城市論壇》時表示，放寬按揭成數，對部分高收入人士確有幫助，若樓價合理，有意置業的年青人總有辦法，如透過父母協助先付首期，之後仍「供得起」；惟接觸青年後發現問題癥結不再是「畀唔起首期」，而是「買唔起樓」。

他稱，現時對普遍的人來說，「是要供更多，條數都係喺番到」，樓價問題終歸咎于土地供應：

你（政府）依家唔係畀錢佢，而係叫佢（年青人）借多啲！

吳永順又擔心，萬一樓市逆轉，置業者仍需承擔很大風險，政府借錢供樓並非可長遠解決樓價，最終還是歸咎于土地供應問題，又提到現時公屋輪候時間長達5.5年，若不以土地供應解決，輪候時間只會愈來愈長，強調政府不應以任何藉口，不增加土地供應。

香港規劃師學會前會長譚小瑩則指，「買不到樓」不是香港獨有的問題，不少外國大城市如紐約，只有一小撮人「買得起」，有很多地是用來租住，並指：

如果塊地50年來都只係畀（准許）租，個價即刻跌。

對於坊間有指此措施是「托市」，中原集團主席施永青則指是技術性因素，措施適用於首次置業者，只影響細價樓或上車盤，整體樓價未必會即時反彈；又指市場上樓價400萬以下的樓盤數目已很少，按揭政策早已過時，需適時調節。惟當樓市暢旺時推出，政府會再推高樓市，因此趁現時樓市差，將過時政策更新。

記者：王詠妍